Mora em São Paulo? Veja em quais bairros alugar imóvel por R$ 3 mil, R$ 5 mil e R$ 8 mil
Pesquisa pode servir principalmente em um momento em que o custo da locação está maior
Em quais bairros da capital paulista é possível alugar um imóvel com orçamentos médios de R$ 2 mil, R$ 3 mil, R$ 5 mil e R$ 8 mill? Uma pesquisa realizada pela empresa de serviços e tecnologia para imobiliárias Loft mostra isso, o que pode servir principalmente em um momento em que o custo da locação está maior.
Com a Selic, a taxa referência para os juros da economia, alta em 14,25% ao ano, aumenta o custo do financiamento e uma parcela dos potenciais compradores de imóveis migra para o aluguel, o que encarece os preços. O tíquete médio do aluguel na cidade é de R$ 7.340, enquanto a mediana (o valor no meio do caminho quando elencamos números por ordem de grandeza) é de R$ 4.083, mostra a pesquisa, que analisou 69 mil anúncios ativos em São Paulo entre os meses de março e maio.
Na faixa de R$ 2 mil, há poucos bairros, como Jaçanã (R$ 1.992), na Zona Norte, e Vila Curuçá (R$ 1.983), na Zona Leste. Em Jaçanã, os imóveis têm 69 metros quadrados em média e condomínio de R$ 219 em média. Já Vila Curuçá conta com imóveis maiores, de 86 metros quadrados em média, com condomínio de R$ 404 em média.
Aluguel de R$ 3 mil
Na faixa dos R$ 3 mil, sete bairros contam com grande oferta em zonas populares, especialmente Freguesia do Ó (R$ 2.938), na Zona Norte, Penha (R$ 3.017), na Zona Leste, e Pirituba (R$ 2.874), na Zona Norte. Nos três bairros, os imóveis têm cerca de 90 metros quadrados em média. Na Freguesia do Ó, o condomínio custa em média R$ 592, enquanto na Penha (R$ 372) e em Pirituba (R$ 400) são mais baratos.
Outros bairros com aluguel na faixa de R$ 3 mil são Jaguaré, Cidade Dutra, Vila Jacú e Jardim Ângela.
Aluguel de R$ 3 mil
Aluguel de R$ 5 mil
Na faixa dos R$ 5 mil, existem onze bairros consolidados com oferta volumosa, como Tatuapé (R$ 5.154), Bosque da Saúde (R$ 5.175), Mooca (R$ 5.122), Butantã (R$ 5.119) e Santana (R$ 5.143). Vila Sônia (R$ 4.843), Campo Grande (R$ 5.054), Cursino (R$ 4.874), Jardim São Paulo (R$ 5.059) Cidade Ademar (R$ 5.225) e Grajaú (R$ 4.827) completam a faixa.
Os maiores imóveis nesses bairros estão em Grajaú (159 metros quadrados) e Cursino (130 metros quadrados), enquanto os com condomínio mais caro são Bosque da Saúde (R$ 1.000) e Santana (
Aluguel de R$ 5 mil
Aluguel de R$ 8 mil
Na faixa de R$ 8 mil bairros bastante nobres concentram os maiores volumes de anúncios do levantamento, como Pinheiros (R$ 8.029), Santo Amaro (R$ 8.956), Perdizes (R$ 7.184), Vila Andrade (R$ 8.351) e Vila Madalena (R$ 8.883). Os maiores imóveis estão em Parque Interlagos (280 metros quadrados e Santo Amaro (147 metros quadrados), enquanto os condomínios mais caros estão em Vila Andrade (R$ 1.400) e Vila Madalena (R$ 1.300).
Aluguel de R$ 8 mil